Des taux qui grimpent, des prix qui amorcent une légère baisse et une offre toujours insuffisante : le marché de l’immobilier a entamé le dernier trimestre dans une certaine morosité. Selon la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim), les transactions devraient diminuer de 3 % à 5 % en volume d’ici à la fin de l’année par rapport à 2025.
Les notaires, qui tablaient à la fin de l’été sur un volume annuel de plus de 950 000 transactions, non loin des 965 000 enregistrées en 2025, ont revu leurs prévisions à 920 000 ventes. « Cela reste mieux que 2024, le marché tourne, mais c’est au-dessous de son potentiel », relève Thomas Lefebvre, directeur scientifique de la plateforme d’annonces SeLoger.
La guerre en Iran, qui a engendré inflation et hausse des taux, est venue percuter un secteur convalescent. Même si la victoire des démocrates aux élections de mi-mandat américaines pourrait favoriser une sortie du conflit, l’absence d’horizon clair au niveau géopolitique, couplée aux incertitudes de la politique intérieure, ne présage pas d’embellie rapide. « Au contexte international s’ajoutent, en France, la question des finances publiques et la période préélectorale, qui n’est jamais une dynamique favorable. Tout ça n’est pas de nature à relancer les projets », anticipe Loïc Cantin, président de la Fnaim.
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